醉书楼 > 网游小说 > 当代物权法百科全书小辞典TXT下载 > 当代物权法百科全书小辞典最新章节列表 > 第589章 当代物权法百科全书小辞典初稿581-1(第3节)

当代物权法百科全书小辞典最新章节全文阅读

作者:丝园  加入书架  当代物权法百科全书小辞典丝园  当代物权法百科全书小辞典全文阅读
当代物权法百科全书小辞典最新章节第1037章 当代物权法百科全书小辞典957-2-35(20-02-28)    第1036章 当代物权法百科全书小辞典957-2-31(20-02-28)    第1035章 当代物权法百科全书小辞典957-2-30(20-02-28)    

第589章 当代物权法百科全书小辞典初稿581-1(第3节)

指步行、驾车通过,货车通过和航渡权同属此类。

(2)引水权。引水、汲水、排水、畜饮权。

(3)放牧权。在他人占有的草场和土地上牧畜、饮畜之权。

以上权利的设定,均限制在“容许侵害”范围之内。“容许侵害”之后,地役权人是否需要向供役地人提供价值补偿,应依不同情况、不同条件、不同约定和有无约定决定之。

从以上的排列对比中,不难发现,乡村地役权因为短期地役权、灵活地役权等特征的锁定,结论只有一个:主要是单一使用权型地役权。

二、微观区划的地役权

微观区划的地役权,是除了城市区域、乡村(田野)区域两个宏观区划以外区划的地役权,是“化整为零”式的地役权,主要与需役地的用途发生关联。

1.土地用途的地役权

按土地用途划分的地役权,与宏观区划的地役权相关联,但不是绝对的关联。因为建设用地不光是城市所独有,农村也存在一定数量的建设用地。不同土地用途的地役权,其物权关系也不相同。

(1)建设用地地役权

建设用地地役权,主要是广泛存在于城市地区,农村的村民住宅用地、乡镇企业工商业用地等亦属于建设用地。建设用地地役权无论是存在于城市或者乡村,或者无论是土地所有制是国家所有或者是集体共有,均具有明显地体现出积极地役权、用益型地役权、长期地役权、固定地役权的主要特征,应当是地役权家族中核心地役权。

依据《全国土地分类(试行)》规定,全国土地三大类型分别是农用地、建设用地和未利用地。农用地和未利用地用于建设项目的土地,包括建设项目中的需役地,一同视为建设用需役地。

农村的宅基地地役权也属于建设用地地役权,但很少有人提及此类地役权。中国农村有很多住宅越来越高档化、类城市化,甚至于有特殊化的地役权。农村一些间隔距离较大的平房附属设施的地役权,可以用于养家禽、家畜,会产生许多蚊蝇害虫肆虐和许多臭气熏天,而在习惯法上却是认定为“可容许的范围内”行使地役权,只不过是对于污水横流他人地面的行为应当限制而已。所有这些特殊的建设用地地役权,城市建设用地地役权中是不会出现、也不会为法律所容许的。

(2)农用地地役权

农用地地役权,亦称田野地役权,广泛存在于农村地区和市郊,农村的耕地、园地、林地、牧草地和其他农用地的地役

本章未完,请点击"下一页"继续阅读! 第3页 / 共5页