排水管道的方法，还是架设地上水槽的方法等等。

（四）利用期限

此是明晰地役权设立与延续时间的规定。时间因素，与人物因素、地点因素、事件因素、权利因素等构成地役权的五大因素体系。凡是与土地权利的设立、变更、转移与消灭的合同，均应当有土地使用权或者利用权的期限。这是因为，土地这一标的物，其使用寿命可达数十亿年，是任何标的物是不能与之比拟的。土地所有权人对于土地使用权人或者利用权人的跟踪控制，必须负责任地规定使用期限。

利用期限，即地役权人利用供役地的的具体起止时间。其起止时间，应当在建设用地使用权合同或者土地承包经营权合同期限之内，方为有效。地役权的任何一方，不得越权签订“超期”合同。地役权的土地利用期限，是地役权存续的重要依据，应当有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。供役地人故意拒绝签订土地利用期限的内容，应当视为无固定期限的合同，地役权人可以继续利用供役地，供役地人不得因故阻扰地役权人行使权利。

物权法许可住宅建设用地使用权70使用期届满可以续期，那么，地役权设立以后也可以同时续期，这是法定的可利用期限，供役地人没有特殊的理由是不能中止地役权合同的。一般而论，建设用地之地役权是与人们的生产生活密切相关的重要地役权，是一种非常特殊的不动产利用权，地役权期限长一点是好的，短一点是不好的，大家是可以理解的。

（五）费用及其支付方式

此是明晰有偿使用供役地的一项内容。应当是地役权中的一种形式，但不是唯一的方式。土地公有制国家中，无偿使用的供役地占主导地位的，有偿使用的供役地居从属地位的，本项目只不过是提供一个参考方式，并不是说地役权人一定要支付土地利用的费用。

土地私有制国家关于地役权有偿使用方式，也是采取限制的办法进行物权化调整的。土地公有制国家更是倾向于“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则，并不一味地支持供役地人的所有主张。各地地役权的主体与客体不同，地役权种类繁多，差异总是存在的，哪些需要地役权人支付费用，哪些不需要支付费用，国家没有统一的明文规定，需要进行理论探索与实践检验。

费用及其支付方式，即地役权人向供役地人如何负担土地占用费、地上附着物毁损赔偿费等费用及其支付的方式。目前，物权法采取折中主义的做法。因为地役

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