源、自来水等生产生活必需的设备，然后再投入使用。使用过几年时间后，建筑物所有权人将其建筑物连同建设用地使用权和地役权一并转让或者出租给新权利人。结果，地役权期限的终点期限显示为减物权的剩余期限，用X—表示。

第二，地役权期限与法定的标准期限对照

1．地役权期限与法定的农村承包土地标准期限对照

农村土地承包标准期限，即法定的最高期限。一般而论，排列如下：

（1）耕地的承包期为30年。耕地地役权期限＜耕地的承包期30年。

（2）草地的承包期为30年至50年。草地地役权期限＜草地的承包期30年至50年。

（3）林地的承包期为30年至70年。林地地役权期限＜林地的承包期30年至70年。

（4）特殊林地的承包期长于70年。特殊林地地役权期限＜特殊林地的承包期长于70年。

2．地役权期限与法定的非住宅建设用地标准期限对照

非住宅建设用地承包标准期限，即法定的最高期限。排列如下：

（1）工业用地50年。工业用地地役权期限＜工业用地使用期50年。

（2）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地地役权期限＜教育、科技、文化、卫生、体育用地使用期50年。

（3）商业、旅游、娱乐用地40年。商业、旅游、娱乐用地地役权期限＜商业、旅游、娱乐用地使用期40年。

（4）综合或其他用地50年。综合或其他用地地役权期限＜综合或其他用地使用期50年。

（三）自动续期地役权期限与法定的自动续期标准期限对照

自动续期地役权期限，是指其依附并从属于法定的自动续期标准期限的特殊期限，是住宅类建设用地使用权经过物权法第149条第1款关于“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的特别法权制度规定，由非以往的非自动续期制度改变为自动续期制度。这一自动续期制度，可使地役权发生连锁反应，直接带动地役权自动续期制度。

城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条第（1）款规定“居住用地70年”，由此条款联系到物权法第149条第1款，自动续期地役权期限的理论模型如下：

（1）居住用地70年加续期期限。居住用地地役权期限加续期期限＜居住用地使用期70年加续

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