大部分住宅用地地役权之供役地利用权，就是无偿占用他人土地之类的定限物权，属于对抗主义的定限物权。

定限物权的含义在于：（1）定限物权人是下级或者下位物权人，客观上存在限制上级或者上位物权人的权利，可以对他们的物权或者债权的权利实施全过程的限制；（2）他物权人对于所支配部分的标的物的价值或者交换价值，可在一定范围内对自物权人的标的物具有特定的自主权和限制权；（3）定限物权应当优于一般的物权请求权；（4）对抗主义的定限物权应当优于形式主义的定限物权。（5）定限物权的法律要件与事实要件是统一的要件，缺一不可。

2．反定限物权的概念

（1）反定限物权

反定限物权，一般为担保物权法中的反定限物权。本文认为，指一组物权人在同一个物权活动圈子里发生定限关系时，上位物权（债权）被下位物权（所有权）过度限制，导致自己的物权价值和标的物交换价值受到贬损。

针对定限物权人“在一定范围内对物进行支配的物权”的特征，以及自己的物权遭受不法侵害或者受到妨碍的情形，依法进行反限制，减少物权损失和标的物的价值损失或者交换价值损失。担保物权法中，所有权人在一定程度上也确实限制担保物权人，但限制范围、力度、最后的效果不及担保物权人。就是说，反限制的成分、效果多于限制的成分、效果。

（2）对抗主义的反定限物权

居于优势地位的反定限物权，受特定的法律支持的强制性救济，属于对抗主义的反定限物权，可以有效地反制形式主义的定限物权。譬如公共利益之类的反定限物权，因物权人的定限物权对于公共利益物权的行使造成妨碍时，可采取征收、征用物权人的财产并进行补偿等办法，实施对抗主义的反定限物权规制。又如，担保物权中的反定限物权，也是法定的对抗主义的反定限物权，因债务人的定限物权对于债权人的权利进行过分限制，导致自己的物权价值受损时，依法进行反限制，减少物权损失和标的物的交换价值损失。

3．形式主义主义的反定限物权

居于弱势地位的反定限物权，受法律支持的强制性救济条件不够充分，属于形式主义主义的反定限物权，部分有效地反制对抗主义的定限物权。譬如，以出让方式取得建设用地使用权的商服用地（商业、餐馆旅行业用地等）供役地权利人、工矿仓储用地（工业、采矿、仓储等）供役地权利人等，出于保护自己的物权和财产考量，

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