担保财产。而且，未经担保物权人同意，担保人不能擅自处分担保财产。在其间，担保物权人的特别占有权、特别处分权和优先受偿权等权利，为担保物权的实现打下了良好的基础。

二、三大类主要的优先受偿权

担保物权之优先受偿权，绝大多数为独立优先型优先受偿权，极少数是按顺序、按份额的等级式优先受偿权。其排他权，分为对外的和对内的排他权。对外的排他权是必须的排他权。独立优先型优先受偿权，往往包含了完全受偿权，是完整的排他性优先受偿权。总的来说，抵押权、质权和留置权所具备的优先受偿权，应当是等级式与模式化的优先受偿权。

1．抵押权人之抵押权和优先受偿权

抵押权人之抵押权和优先受偿权，包括最高额抵押权与最高额优先受偿权，是比较低级或者弱势的优先受偿权，抵押权人不直接占有抵押物，而是通过预约的方式和清偿债权的事实条件来实现优先受偿权。正如《物权法》第179条所示：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

尽管其比较低级或者弱势，而对于债务人或者第三人而言是比较温柔敦厚和妨碍较小、乐意接受的办法。而就其不动产抵押而言，债权人是否直接占有控制标的物关系不太大，因为不动产是不能移动的，且转让与担保财产需以登记生效的，登记机构起着把关的作用。动产抵押权及其优先受偿权，已经具备独立对外或者一致对外的排他权。倘若在同一类动产中存在多个顺位的抵押权，那么，就可以分为同等级或者高等级、低等级的优先受偿权。中低等级的优先受偿权，只不过是针对普通债权人而言的，无论如何对于普通债权人还是有一定的排他权的。

2．质权人之质权和优先受偿权

质权人之质权和优先受偿权，包括最高额质权与最高额优先受偿权，以及动产质权、权利质权在内，是比较中级或者均势的优先受偿权。因债权人直接占有控制标的物或者权利，保险系数相对地比抵押权的高一些。正如《物权法》第208条所示：为担保债务的履行，债务人或者第三人将动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

权利质权和优先受偿权的套路，也基本上照动产质权的实行。中国是土地所有权公有制国家，民事主体不拥有土地所有权，也不

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