保法只承认不动产的抵押权，这是一种过于保守的法律规定。抵押权的效力与留置权的效力根本不在一个档次上，保险系数相差悬殊。

庄稼、果实这种自然物、植物的不动产，与建筑物、构建物及其附属设施这种人造物的不动产，其活泼性能是根本不同的，前者是不标准的不动产，后者才是标准的不动产。

况且，传统的物权法国家如法国、德国、日本等国家，不动产也可以出质甚至于留置，肯定有他们的道理。又如，在中国物权法颁布实施之前，担保法并无最高额质权的规定，许多人大胆地做了，这也是习惯法在起作用。

2．物理属性

可分物的物理属性，包括物的硬度、质量、状态、颜色、导热性、导电性、磁性、弹性、透光性等特性。对物质密度有影响的是温度，物质状态包括固态、气态、液态、流态、浮态、光态、分子态等。物和物质的种类繁多，其物理属性总会有一定的差别。

作为留置财产对象，当然要考量可分物的物理属性，因为它是标志着物质的基本属性与技术指标，影响到物的使用价值、交换价值和物权的价值。如留置油漆，得考核油漆的硬度、质量、状态、颜色等项物理属性，一些技术指标是缺一不可的。

3．机械属性

可分物的机械属性，亦称可分物的机构属性，指机械设备及其零部件的整体属性或者部分属性。如牢固性、耐磨性、耐腐性、耐用性和美观性、光洁度等。这种人造物的机械属性，是使用价值的核心部分，对于交换价值影响很大。

作为留置财产对象，整体的机械、机构一般是作为不可分物对待的，作为可分物要根据需要和可能而重新确定。零部件则具体情况具体对待。

4．化学属性

可分物的化学属性，一般指化学品或者其它物品的有机化学、无机化学的性质，也分为易燃易爆、有毒有害等危险品与性质稳定的非危险品性质。其中有很多化学品是禁止流通、限制流通的产品，其它产品很多种类也是易燃易爆、有毒有害等禁止流通的危险品，故很多不是留置财产对象。化学品（不包括化工品）全部是可分物。

5．经济属性

可分物的经济属性，包括派生性属性，系指可分物的使用价值、交换价值和物权价值的属性。其也是综合考量可分物的自然属性、物理属性、机械属性、化学属性的表现属性。

以上四种属性是基础属性，它们合格并不必然等于经济属性合格，因为市场行情、

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