权法中不动产的占有关系可达70年以上。然而，担保物权法之占有关系的维持，最长不超过两年，最短的在两个月以内。

担保物权法之占有关系的一个突出特点是，担保物权人占有标的物都不是目的，目的在于以此标的物来约束债务人，迫使其不延迟地清偿债务或者以标的物折价、拍卖、变卖后的价款来还债。对于担保物权人来说，占有关系目标明确而短平快是一件好事，不是坏事。

所谓短平快，是指担保物权法之占有关系从成立到确认、保护、限制、变更、转移和消灭的各个环节要短促、扁平、快捷，越是短平快，其担保债权法锁的效率就越高。担保债权法锁可以充分调动债权人与债务人双方的积极性，使得其占有关系趋于友善与圆满成功。

第二，合同占有关系与法定占有关系相得益彰。

担保物权法之合同占有关系与法定占有关系常常是交织在一起的，合同有约定的按照约定行使担保物权，合同没有约定的或者约定不明确的依照法律规定。至于留置权，一直被立法专家和法理专家一致认定为“法定的留置权”，法定的因素比其他各种担保物权的成分高出一大截，即使如此，有合同有约定的终归比没有合同有约定的优越很多，更不用说多快好省的实现留置权和解除占有关系了。

制度物权法之占有关系，几乎是清一色的法定占有关系，除非是放权让利才启用合同关系。普通物权法之占有关系，好像对于合同关系的依赖性很严重，好像没有书面合同或者口头合同就不能成立占有关系似的。

第三，债权占有关系与物权占有关系能够整合。

除了合同占有关系与法定占有关系常常是交织在一起以外，债权占有关系与物权占有关系也常常是交织在一起。

债权占有关系，实为担保债权法锁占有关系。普通债权法锁并不具备占有或者控制标的物的效力，由普通债权法锁升级到担保债权法锁，就具备了占有或者控制标的物的效力。

物权占有关系，实为担保债权占有关系派生的担保物权占有关系。没有担保债权占有关系，担保物权占有关系就不能生根、开花和结果。担保物权占有关系的建立健全，为的是重新调整与理顺物权关系。担保债权成立之前，其占有保护是以所有权中心论为法律依据的；担保债权成立之后，其占有保护是以债权中心论为法律依据的。因此上，要将普通占有关系变更为担保占有关系，必须建立健全担保物权占有关系。

第四，青出于蓝而胜于蓝的占有

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