划分，应当概括为以下几大类型。

1、财产自物权占有主体

传统物权法观点认为，不动产所有权与动产所有权，就是一切财产自物权占有主体。

物权法规定，所有权的本质概念，是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。由于其权能全面而独特，完全可以在普通占有关系中独领风骚并鹤立鸡群。

所有权在各种物权法系中是独立自主型特种物权，是所有权对自己之物行使占有权及其他权利，在行使优先权、排他权、溯及权、追击权、对世权、物权保护请求权等方面，具有主动性、主导性特权特征，故称之为“自物权”。

自物权占有主体，一般情势下，是专指不动产或者动产所有权这样的占有主体，是自己占有自己之物的最自由的主体。主体之人，名所有权人；主体之物，名所有物。

物权法第241条明确规定：“基于合同关系等的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”

上述规定，是关于物权变动过程中的有权占有与占有关系，以及合同关系或者法律关系等方面的规定。基于合同关系或者其他关系成立的占有关系，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，是这样的作法：

一则，首先得经过所有权人同意，才能签订合同、成立占有关系或者其他的物权关系，才能使得收益租赁承租人使用所有权人的财产并实现收益成为可能。这是所有权人与用益物权人之间发生的占有关系，亦即趋利性的占有关系。

二则，首先得经过所有权人同意，才能签订合同、成立占有关系或者其他的物权关系，才能使得使用租赁承租人使用所有权人的财产成为可能。这是所有权人与用益权人之间发生的占有关系，亦即义务性或者让利性的占有关系。

三则，上述两类占有关系，都会涉及到违约责任等方面的诉权或者请求权。然而，就其性质、内容与追究责任方式、范围等不尽相同。

（1）趋利性自物权占有主体

趋利性的占有关系成立时，一般而论，从签订合同时开始，所有权人就处于优势、强势地位，用益物权人就处于劣势、弱势地位。

不动产或者动产租赁合同比较理想的，自主占有人与他主占有人之间的占有关系应当是融洽的，双方的违约责任也是相对公平的。就大多数情势而言，由于所有权人恃

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