以拟定为自己所有的意思，排除无权占有之人的占有、使用、收益、处分的权利。

由上述法例可知，占有人合法占有他人之物，应当满足两个基本条件。

第一，必须符合心素占有的条件。

心素，即意思，行为人为本身占有的主观意念或心理，往往通过合约表达占有该物的意思。普通物权法系中，如没有据为己有的意思而表现为事实上的控制，则只是持有的意义。

如保管人保管他人物件，承租人使用他人物件等，依照合同关系而持有，相当于受委托式的亚占有、准占有。在此情势下，持物人并无据为己有的意思，不能取得自物权的意思，不能自主地行使占有、使用、收益和处分权能的意思。

在正规的物权环境中发生的物权变更行为，“心素”同样表现为当事人双方的意思自治主义主张，以书面合同来明示所有权的变更才具有公示效力。

古罗马法之“心素”，包括成文法的心素与习惯法的心素，可以表示买卖自由，反对强买强卖。诚然，这是非所有权人取得所有权、占有该物的必要条件之一。

上述的德国物权法例，不把书面合同作为必要条件来对待，属于传统物权法的范畴。

需要注意的是，德国物权法中的“占有权”相当于所有权，非所有权人不能行使占有权，只能行使持有权。这样的规定与概念，与中国物权法的规定和当代物权法的概念是不一样的。

第二，必须符合体素占有的条件。

体素，即事实。行为人对实体物件上的掌握控制，占有才能成立。不动产或者动产买卖的双方当事人，在经过心素一道考验之后，关于所有权的取得，动产采交付生效主义，不动产采登记生效主义。

这一程序与事实，应当是绝对的、排他的。取得实物者是所有权人的，受让人既有据为己有的意思，则掌握该物的事实就得有绝对性和排他性，否则就不能成立自主占有。

具体地说，占有人可以是各种掌握的行为，如使用、收益、管理和违约责任等，其中必有所有权人唱主角，只有在担保物权法系不一定唱主角。

体素，实际上的体现是占有关系的各种表现形式，同时多数人不得对同一物件分别要求全部占有，只能享受共同占有。这是物权法一物一权主义规则使然，任何人不能随意违反这样的规则。

关于体素的事实存在形式，往往因物的性质、用途或通常习惯而有所区别，因此需要具体情况具体对待。对于所有权

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