占特权，自留地、自留山、四荒地、宅基地占有者也有先占特权。公共利益之类的占有权、地役权或不动产抵押权之类的准占有权，具有特定条件的优先权。家庭或家族世袭继承之类的占有权，也在一定期间内具有特定条件的优先权。

第五，建设地产权与其他地产权无权占有推定，具有不同的效用性。

地产之占有有着明显的趋利性，公益制与私益制、自主制与他主制的存在，派生各种不动产利用权。建设地产权与其他地产权无权占有推定，是其主要的推定方式。不动产无权占有的推定，除了常规的法律限制以外，重点在于防止土地的过度利用与环境污染。这个严重问题，不仅仅是某个国家、地区的严重问题，而且是国际性的严重问题。

自从第二次世界大战以来，全世界的土地呈现出两大逆势：

一是土地的过度利用。

这直接导致了持续半个多世纪的圈地运动，导致了房地产泡沫与经济危机、金融危机。

日本的房地产泡沫破灭以后，造成日本经济衰退了二十年。

美国的两房次贷与金融危机发生后，造成全世界的经济大震荡，全世界的财富缩水五十万亿美元以上，大量国家政府债台高筑，大批金融机构和企业纷纷破产。

与此同时，在货币帝国主义、房地产殖民主义的统治之下，许多第三世界穷国，各国大批的中产阶级、无产阶级背负房地产大山，沦为房奴、地奴与债奴，形势日益严峻，一发而不可收拾。

二是土地的大量污染。

土地的过度利用与崎形利用，后果是十分严重的。工业化文明以其摧枯拉朽之势，迅速摧毁了地球村原始文明，土地、河流、水域、海域、空气大面积污染，森林绿化植被大面积破坏，水土流失日益严重，自然灾害日益频仍……。土地资源是不可再生的资源，一旦遭受严重污染在劫难逃，甚至于万劫不复。

为了保护环境、保护地球，联合国从上世纪六十年代开始，开展了国际水文学十年、国际饮水供应和环境卫生十年、国际地球观测年、国际森林年、国际住房年、世界水日、世界森林日、世界地球日、世界环境日、国际减灾日等等一系列世界性的主题活动。

与此同时，中国在紧锣密鼓地出台一系列法律、法规的前提下，密切配合联合国开展了各种中国年、中国周和中国日等，说明了有些制度物权法不仅仅是一国的制度物权法，甚至于是国际的制度物权法。

三、共同消灭不动产恶意占有

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