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作者:丝园  加入书架  当代物权法百科全书小辞典丝园  当代物权法百科全书小辞典全文阅读
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第947章 当代物权法百科全书小辞典初稿913-2(第6节)

就是本身存在一定瘕疵的偏所有权人,并非无瘕疵的正所有权人。鉴于偏所有权人是以合理价格善意取得不动产或者动产的,准许在他向有权占有人返还原物之前暂时行使所有权,因此称之为“准所有权人”。

所谓不动产的准自主权人,就是本身存在一定瘕疵的偏自主权人,并非无瘕疵的正自主权人。鉴于偏自主权人是以合理价格善意取得不动产或者动产的,准许在他向有权占有人返还原物之前暂时行使所有权,因此称之为“准不动产的自主权人”。

中国实行的是土地公有制,民事主体不能在任何时候取得土地所有权,只能取得土地的使用权。鉴于这样的土地使用权是有偿取得的,就应当包含生产经营自主权,或者土地使用的自主权、利用的自主权、作用的自主权,对于其他的和一般的土地使用权人、利用权人、作用权人均具有排他权和相对的优先权。

对于善意占有人善意取得的不动产自主权,尽管是以合理价格善意取得不动产的,但是仍然存在瘕疵的,只能定义为“准自主权”,仍然是一种偏自主权,不是正自主权。

所谓瘕疵,是善意取得人被动交易形成的所有权瘕疵或者自主权瘕疵。

恶意处分人、无权处分人、擅自处分人当初将不动产或者动产非法转让给善意取得人,善意交易人于不知其为无权处分的情势下错误地进行了受让。尽管善意取得人是无辜的,而从法律关系、占有关系上进行全面衡量,仍然是一种有瘕疵的交易方式,其取得的所有权或者自主权于对世关系上仍然是有瘕疵的。

法律同情善意取得人,也不会怂恿善意取得人。善意取得人与恶意处分人的交易,不能认为是合法的交易,只能说是勉强的交易。善意取得人的交易安全需要保护,债权需要保护,但不一定需要保护善意取得人的所有权或者自主权。

因为,善意取得人向有权占有人返还原物才是最好的选择。

物权法第106条开门见山地明确规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回”。这样的规定,不仅仅是针对恶意占有人返还原物的,而且是针对善意占有人、善意取得人返还原物的。

第二重身份,仍然可以定义为无权占有人。

另一方面,善意取得人身为有瘕疵的偏所有权人、偏自主权人,法理上只能推定为基本合法享有,不能推定为完全合法占有,或者说不能完全推定为合法占有。

认识到这一点,就能够理解到在特定的条件下为

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