之间和下代人之间很多矛盾就可以因此得到化解。

（2）是当事人履行义务和承担税务的重要物证。

对于房屋所有权人、土地使用权人，应当是义务在前、权利在后的。否则，就不能有效地行使权利。

房屋所有权人、土地使用权人，于依法购买取得房屋和土地使用权之前，应当向国家缴纳足够的税款；在使用国有土地时应当执行专地专用的政策法规，应当保证不搞违章建筑，不破坏建筑规划。在出租、转让房地产时，同样应当自觉地向当事人履行应尽的义务，向国家交足税款。

不动产统一登记以后，权利人就成为自由的物权人，同时也是保证自己清白的物证。

（3）是查处违法犯罪行为的重要物证。

近些年来，群众性反腐败、网络性反贪墨，很多是从不动产登记簿册和不动产权属证书中得到确凿证据的。一批又一批的所谓“房姐”、“房婶”、“房叔”和“房大爷”，一个个地被按图索骥式人肉搜索，大白于光天化日之下。

有的贪官污吏拥有数套、数十套甚至于数百套房屋，不能说明合法来源，法院完全可以据此没收他们的非法财产，上交国库，并将贪污受贿者绳之以法。

某些无良商人拥有数栋甚至于数十栋楼房，通过炒作房产牟取暴利，致使房地产市场虚火，严重破坏中央的宏观调控政策，严重损害了消费者的合法权益。通过房产证和登记册查实他们的违法行为，予以坚决的打击。

某些无良商人和外国资本势力，大量非法圈地、占地、炒买炒卖土地，严重破坏房地产市场经济秩序，破坏城市规划建设，破坏基本农田保护的政策，是十足的土豪劣绅。通过房产证和登记册查实他们的违法行为，予以坚决的打击。

某些地方政府包括国土资源管理部门，带头违法征地、用地、圈地、占地、批地、卖地和炒买炒卖土地，怂恿开发商强暴拆迁，公然造成流血事件和群众性抗议活动、上访运动，严重影响到社会和谐与安定团结。还有的地方政府及其工作人员，带头隐瞒土地出让金，搞小金库侵占、截留、私分、哄抢、破坏国有资产，单独或者与村官合谋克扣被征地人的征地补偿费，对国家和对人民是赤裸裸的违法犯罪。通过房产证和登记册查实他们的违法行为，予以坚决的打击。

甚至于某些高级军官，将国家免费划拨的军用土地私自转让给房地产开发商，从中收取高额的贿赂，甚至于是天文数字的贪污受贿，一个个堕落成为军中败类，甚至于比

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