、工用地、商用地的用途是不能随意改变的，而利用农用地、工用地、商用地的方式方法却是多种多样的。

《全国土地分类（试行）》中列出全国土地的类型有168种，标示出各种各样的土地用途，提供管理部门和有关人员参考，所有这些属于技术物权法范畴，有着特定的指导意义。

确切地说，每个人与生俱来一定需要享有、行使和实现物权，没有物权就不能享受生活，会被一律开除人籍和球籍。

确切地说，人类社会最初是先有物权、后有物权法。物权是本原的，物权法是人为的。

确切地说，人类社会最初是先有普通物权、后有其他物权，是先有普通物权谱、后有其他物权谱；是先有普通物权法、后有其他物权法，是先有普通物权法谱、后有其他物权法谱。

微观物权法即古典物权法的普通物权，仅仅考量私有财产权和有形财产权，并不注重公共财产权和无形财产权，更不重视非财产权和特殊的优先权，普通物权与制度物权法和所有制制度没有多少关联。宏观物权法即当代物权法的普通物权，涵盖国家、集体、集合、私人和其他人的各种物权主体与客体，各种公有、共有、合有、私有和其他种类的公物权、共物权、合物权、私物权和其他人的物权，以及公益物权、共益物权、自益物权、他益物权和非益物权，涵盖有形物、无形物和有形无形混合物等各种物权，在区分特殊优先权基础上再区分一般优先权，从而做到整个物权社会的各个物权圈子、物权关系条分缕析，普通物权与制度物权法和所有制制度有相当程度上的关联，尤其是不动产所有权、用益物权的关联程度最大。

2、普通物权的原则

普通物权，是比担保物权、制度物权更加自由灵活的一类常规性物权，这是普通物权的最大最基本的特点之一。其设立、变更、转移、消灭的过程，不完全依赖于合同关系或者法律关系，有的通过人事关系、社会关系、自然关系或者其他关系而完成。

普通物权一般由成文法规范与调整，在法无明文规定的前提下准用自然法、习惯法、道德法和逻辑法的规范与调整。中国几千年来的法治文化传统是刚柔相济的，刚的是重典重刑法，柔的是道德法。中国古代没有多少民法，主要是通过道德法来替代了民法包括普通物权法。普通物权中规律性的事物不多，而民事活动中的弹性事件相当多，客观上确实有一些比担保物权、制度物权更加自由灵活。面对有限的成文法和无限的物权客体及其事件，客观上确实需要利

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