展，平等规则，是担保物权关系公平合理的基本保障，任何单位与个人违反公平正义原则，都会受到法律的严格追究。

担保物权关系中，不动产抵押权关系、权利质权关系和特别留置权关系本身比较特别，故而形成特别格式的担保物权关系。

以不动产抵押权关系而言，抵押的不动产来源正当，不能在一级市场上流通的不得抵押，土地所有权也不得抵押，该登记的已经登记。统一实行房地合一、主从合一规则：房随地押、地随房押，房随地转、地随房转；房屋专有权、共有权、共管权、业主权与地上权、地表权、地下权、地役权及其附属设施一并抵押与转让，正确处理业主、家庭、夫妻之间的共有关系等等。由此可见，不动产抵押权关系，是最复杂和多样化的一种担保物权关系，前面与普通物权关系、后面与制度物权关系或多或少地产生瓜葛，不能简单地对待与处理这种特别形态的担保物权关系。

以权利质权关系而言，不以担保物为担保物权关系的对象，却以担保权为担保物权关系的对象，这本身是非常特别的了。汇票质权、支票质权、本票质权、债券质权、基金质权、存款单质权、基金份额质权、股权质权、仓单质权、提单质权、商标质权、专利质权、著作质权、应收账款质权等质权，都是非常特别的质权—权上权，都会构成特别形态的担保物权关系。尤其是基金份额质权、股权质权、商标质权、专利质权、著作质权都是极其重要、极其特别的权利质权—权上权，都会构成极其特别形态的担保物权关系。

有的是一对一的担保物权关系，有的是一对多的担保物权关系。一对一的好理解、好办，一对多的不好理解、不好办。

一种权利由多个支配权人共有的，或者由多个质权人享有的，可以于直接的担保物权关系之上构建了间接的或者连带的、信托的担保物权关系，于是就具有一连串的担保物权关系。基金份额质权、股权质权、商标质权是针对整个单位的权利而设立的，集体专利质权、集体著作质权也是针对整个单位的权利而设立的，这种复杂的担保物权关系不能用简单的办法来处理，而是需要运用各种统筹兼顾的办法进行统合处理。

担保物权之登记生效问题，也远远不止于普通物权登记生效那么单调，除了不动产、动产登记生效之规定外，还有大量的权利登记生效方面的规定。

譬如，记账式国库券须到中央国债登记结算公司办理出质登记，在证券交易所上市交易的公司债券须到证券登记结算机构办理出质登记

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