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一、热点

1、概念

热点，是指物权法中热门的关注点和热敏点，也是大家兴奋点或争议点的代名词。它是热点团的分子数，可以单独存在，也可以合并成立。

物权法中热点事件接踵而至，热点问题如层层剥笋般展开，彰显出这部特种民法无穷的魅力。绝大部分热点问题，并不是体现在、停留在讨论物权法草案阶段，而是成长在、潴留在普法、用法、执法、修法阶段，有些热点问题是不会随着时光的流逝而衰亡的。

一部中国物权法之所以成为全社会关注度特高的法律，是因为物权法的亲和力、向心力以及关注点、热敏点很特别，能够把冷冰冰的文字化作热辣辣的语境。其中一些条文与广大的物权关系人切身利益息息相关，很多主客观原因促成人们聚焦、热议，遂成为大讨论大辩论的热潮。争先恐后地炒作物权概念遂形成蝴蝶效应，以点带面地把相关的问题信息爆炸性地扩散。

众多的热点，是由相应的热敏词汇反映出来的，所谓“文如其人”、“文为心声”是也。一部3万多字的物权法，竟然包藏了数千个词汇，里面的热敏词层出不穷，并且总数上是有增无减，绝大多数热敏词长盛不衰。伴随着新问题的新发现如星星之火到处燎原。

这一部奇特的当代宏观物权法几乎是包罗万象的，什么物权主体、客体和关系点都有，几乎是人人都有希望并人人都有失望的一面，归纳、概括起来就是一连串的热敏词。

2、示例

所谓热点，并不限于某一个“点”，往往是多个点、纵横交叉的点。因为物权法涉及面非常广泛而条文相当浓缩，讨论时从一个“点”接触到几个“面”是常态。

如不动产物权法，是由数百部法律法规串联而成的，一旦发生征收这样的行政干预行为，就会牵动很多的法律关系，整个儿聚焦为“热点团”。

又如，“房随地转”、“地随房转”、“地役权”、“不动产相邻关系”、“业主的建筑物区分所有权”、“建设用地使用权”、“所有权的特别规定”、“土地承包经营权”等等，热点问题不胜枚举。

相当一部分热点、亮点问题，也包含了焦点、难点问题，但有缺陷的焦点难点问题不会构成“亮点问题”。

有些热点问题，原物权法草案中没有的，后来官方采纳了大家的建议添加上去了。如“小区绿地归谁所有”、“车位、车库归谁所有”、“住宅建设用地使用权期限届满续期”、“拟定动产集合抵

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