石、铀矿出口国和第三大铝、黄金出口国。

澳大利亚农牧业发达，素有骑在羊背上的国家之称，是世界最大的羊毛和牛肉出口国。所以我就到这里来投资房地产了。”

我顿时就是一怔：刚才她还在说这里的矿产资源和羊毛、牛肉什么的，怎么一下子就转到房地产上面去了？此时，我差点就笑了出来：现在的中国人怎么那么喜欢房地产啊？竟然跑到这外国来搞这一行了。

所以我有些诧异，“房地产？你怎么会想起跑到这里来做房地产呢？”

她说：“因为墨尔本曾多次被评为世界上最适合人类居住的城市。墨尔本是维多利亚州的首府，澳大利亚第二大城市，有花园之都的美誉。

这地方由于长期以来新建房屋供小于求，所以房价在未来几年里肯定会持续的攀升。我人在分析了澳大利亚统计局的资料，最近几年墨尔本一直是澳大利亚所有城市中人口增长最快的，人口的增长需要建更多的房屋。

据澳大利亚联邦政府的房屋部部长称，到二零二零年的时候，澳大利亚将会出现数十万套住宅房屋的短缺。而房源的紧张势必会推高房屋出租的价格，同时也会推动房价的迅猛增长。此外，对于墨尔本目前的房价来说，还有很多的空间来增长。

现在墨尔本的房价相对于其他澳大利亚大城市来说是相对较低的，所以很多新移民选择墨尔本作为他们登陆澳大利亚的首选城市。

专家预计在不久的将来，墨尔本的人口数会超过悉尼，成为澳大利亚人口最多的城市，到那时墨尔本的房价将会大幅度的提升。还有就是，投资墨尔本的住宅可以获得长期稳定的租金收入。

随着人口数量的不断增加，新建住宅的供不应求，现在墨尔本的出租房空置率低于百分之一。可以说现在墨尔本的出租房是一套难求，很多租客为了能租到房子宁愿先缴纳半年，有的甚至是一年的房租。

有的地方甚至出现了拍卖租房权的拍卖会，愿意出租金最高者才可以租到房屋。呵呵！不仅仅是我，现在我们很多的中国人都在这里投资房产呢。”

我笑着说道：“难怪我发现这机场里面除了英文标识之外就是我们的中文标识了，原来我们中国人是这里的大老板啊。对了洪雅，这里的房地产开发好做吗？办理相关的手续复杂不复杂？”

她笑道：“很简单，只要有钱就行。不过我没有在这里搞开发，只是投资房产，等价格涨起来后再卖出去，也有一部分用于出租。从目前的情况来看，收益还很不错。对了冯笑，你不是说了也想在这里投资的吗？”

我笑着问她道：

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