文和不成文的规定，有些规定是限制性的，有些规定是禁止性的，据此可以判定私人财产的使用是否合法或者是否违法。使用合法，也是遵从政策性物权与技术性物权来考量的，对于私人不动产和动产的使用方法、途径都有相关的规定。如国家保护私有房屋合理的使用与出租，保护私人钱财合理的储蓄、出借与使用，保护私人生活用品合理的使用与消费，保护私人生产工具、原材料合理的使用与消费。

利用合法，要求私人财产的利用不得违反法律或者行政法规的规定，一定的私人财产可能会有一定的利用、收益范围，不能随心所欲的扩大利用权和收益权。政策性物权中，不同的群体与个人的财产使用权和利用权是不同的，也就是靠山吃山、靠水吃水那种财产利用权。行业性准入门槛，将私人的财产利用权区别为不同特色的利用权，形成一道分水岭。譬如，目前农村居民的私有房屋可以出租不能出卖，城市居民的私有房屋既可以出租也可以出卖，这是由于不同的土地使用权形成的差别。农村居民的宅基地是政府划拨供给的并且建房成本是很低廉的，城市居民的房屋与土地使用权是有偿并且是高价获得的并且房价是异常高昂的，因此，同是私人房屋利用权，获得和利用程度是不一样的。私人所有权的利用权有差异，私人使用权的利用权也同样存在差异。后现代物权体系中，房屋、土地等不动产的利用权显得非常突出，于公、于私都很突出，各种物权主体的财产利用权是分门别类地保护的。

流转合法，要求私人财产的流转不得违反法律或者行政法规的规定，要根据一定的渠道、对象、范围来流转。私人财产，大部分是可以自由处分、自由流转的，但不排除一定情形之下需要加以限制。以正当的挣钱和用钱的手段与目的，来论证私人财产来源合法、流转合法，那么，人们的注意力不仅仅局限于来源合法的单一层面，而是从双层面或者多层面来考量的。俗话说，钱不是万能的。整个经济社会如万花筒一般异彩纷呈，各种商品琳琅满目任人挑选，这为自由花钱——动产流转提供了很大方便。许多宾馆酒楼娱乐场所也是歌舞升平一派热闹景象，也是消费的好去处。殊不知，自由是对纪律而言的，生产、流通、交换、消费和分配各个领域也是设置了许多门槛的。譬如，农民在国家政策范围内可以转包土地，但不能出卖转让土地；农村居民可以出租、转租自己的房屋，而不允许出卖转让自己的房屋；至于买卖地下彩票等赌博行为、买卖走私普通货物或者毒品、********嫖娼等违法行为更是不允许的。一切

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