人于受让财产或者权利时，不知道或者应当不知道该财产或者权利已经存在法锁负担，不知道或者应当不知道处分该财产者或者权利的人是无处分权人，善意受让人可合法地取得与占有所受让的财产或者权利，法律确认现物权关系是新型物权关系，原有权利因为善意取得人于受让财产或者权利而消灭，但原债权人的债权不因其所有权人与善意受让人的交易而消灭，仍然保留原债权人的债权不变。

此项规则，适用于本物权法本章条106条“善意取得制度”的规定，以及本物权法关于“动产抵押权”的规定。所有权人、用益物权人、用益权人、使用权人、利用权人等物权人的物权关系，包括“善意取得制度”和“准善意取得制度”的统一善意取得制度，主要适用于普通物权法和普通物权关系，不能对抗担保物权法和担保物权关系，更不能对抗制度物权法和制度物权关系。物权法体系中，债权优于债务，优于所有权、用益物权、用益权、使用权、利用权等物权。说“法定的不予保留原有的权利”，只是指无处分权人处分的财产或者权利因公平交易、交易安全和相关条件而消灭，财产或者权利转移到了善意取得权人方面；但是，动产抵押担保未届满期间发生的善意取得事件，虽然消灭的是财产所有权，但不等于消灭了财产抵押权。制度物权法和制度物权关系中特定的财产与财产权，更是不能轻易消灭的，如国家的土地所有权永远是国家的，谁也不能消灭！

所谓“法定的不予保留原有的权利”应当从普通物权法和担保物权法两个体系来区别对待。本物权法本章条106条“善意取得制度”的规定，是从普通物权法的角度来规定的，当标的物或者权利不受担保物权限制时，善意取得人、善意受让人、善意占有人取得财产与权利相对容易一些，除了特定的公共财产、遗失物、不明埋藏物、文物、特种动植物等特种物与物权之受特别法限制以外，几乎是“得到的权利，又相当于保留的（原有）权利”。本条款“善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭”，实际上是从普通物权法角度来规范的，是与条106条前后呼应的。

二、原有权利消灭条件仅限于动产

为什么善意取得之原有权利消灭条件仅限于动产呢？

善意取得之动产原有权利消灭条件，之所以仅限于动产，排除不动产在外，主要是由两种不同性质的所有权决定的。

动产的最大特点，是财产容易流动、交易活跃、容易折价、国家政策干预较少，所有权人容易了断用益物权人及

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