独转让。

关于地役权的从属性、依附性，法学家们对此作出过精辟的论述。总结起来，有以下几大特征：

1．地役权是在他人土地上设立负担的土地利用权，但不包括土地支配权在内，转让地役权应当有合同规范作保证。地役权于发生和负担上不可分离，与相邻准共有关系成为粘合关系。

2．地役权是在需役地使用权延伸至供役地的便利权，但没有独立的处分权，转让地役权与供役地权利人签订地役权变更合同。地役权在需役地和供役地两个地方都不是主物权、正物权和自由式物权，转让地役权时，受到上下左右物权的限制，不能单独转让。

3．地役权是从属性、依附性和不可单独拆分性的特级定限物权，从其设立、变更、转移、消灭的整个过程，应当以合同的意思表示为准。转让地役权时，地役权人应当与供役地权利人签订变更合同。

4．地役权是从属性、依附性和不可单独拆分性的他物权，不存在自主性土地支配权和土地处分权，地役权人不得强制转让供役地的使用权和其他权利。地役权不得由需役地分离而转让，或者而为其他权利的标的，更不可以将他人的土地当作自己的土地来转让。

5．地役权是组合型权利，转让地役权是财产地役权兑现的形式，其物上地役权、权利地役权应当与财产地役权一并转让，不能单独转让。

第四，对于各种地役权转让合同，应当进行法律效力的评估。

地役权转让合同，按理说应当是需要建立规范化的合同模型为佳，以免发生地役权转让上的争议。

1．有效力的地役权转让合同

有效力的地役权转让合同，是符合物权法和合同法相关规定的无瘕疵的合同，能够与地役权设立合同的事项实现有机衔接，有当事人真实的意思表示，对当事人双方不会产生什么妨害，也不会损害受让方应有的权益。

农村田野地役权转让合同，或者建设用地地役权转让合同，应当符合本条款“地役权不得单独转让”和“一并转让”的秩序，符合“从从主转”、“副从正转”的转让原则，符合“农村田野地役权转让模型”或者“建设用地地役权转让模型”的要求，并且能够对于地役权设立合同的事项实现有机衔接，适时地修正设立合同的错误条款，增强地役权转让合同的正确性、可操作性。

当事人约定可以排除地役权随需役地使用权转让，应当限于农村田野地役权中的不连续性、临时性和主从物权容易拆分之类

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