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第964章 当代物权法百科全书小辞典初稿927-2(第6节)

法律大体有:劳动法、经济法、各种政府有关调控经济的规章等。

澳门回归之前,在基本法指引下和中国政府的协助下,对于原来现存的法律、法典进行了清理、修改、整合,目前主要的法典有《澳门民法典》、《澳门商法典》、《澳门民事诉讼法典》和《澳门刑法典》、《澳门刑事诉讼法典》等五大法典。

《澳门物业登记法典》于1999年12月20日颁布实施,共185条,字数约32000多字,篇幅与现行的《中华人民共和国物权法》相当。保留了大陆法系精细、细腻的特点。因为实行了土地所有权国有化,实行统一的不动产登记制度,并非一件难事。

该法典的不动产登记类型多达13种(第1条),涵盖所有权、用益权、使用权、地上权、地役权、租赁权、居住权、继承权、特许权等多种物权,债权、抵押权、扣押权、查封权等多项债权与财产权,款目共16项。第86条“查询的特别事项”共12项,第90条“特别必备资料”共18项,第96条“特别附注”共19项。

(3)台湾省简述

台湾省目前与中国中央政府呈胶着状态,已经成为“国中之‘国’”。他们认为他们的不动产登记法是“国法”,我们则认为他们的不动产登记法是“地方法”。

与澳门特别行政区一样,其民法体系也是大陆法系的一个分支流派。他们也将国民党在大陆统治时期的六法全书包括“中华民国民法”带到台湾,一直沿用至今。其民法中的物权编比新中国的物权法早颁布78年,也积累了一些历史经验教训。现在,物权法权威解读文本中,有关文章多次提到台湾民法的相关条款规定,从纯法理学方面来说,里面一些内容也是有可取之处的。

台湾不动产登记制度非常复杂,它涉及到的相关法律非常多,包括民法。台湾民法共五编。包括总则编、债编、物权编、亲属编、继承编。当然最相关的就是民法物权编。包括不动产物权,因为法律行为发生物权变动、生效等均规定在民法物权编。除了民法物权编外,民法债编也有少数零星关于登记的规定。比如说在民法债编承揽契约中,有承揽人抵押权登记,相当于大陆《合同法》286条的建设工程价款优先权,大陆的这条没有登记的规定,不过台湾的承揽人抵押权有登记的规定。在债编的513条,就有承揽人抵押权的登记。所以说民法并不是只有物权编在规定登记而已。但是最主要的还是物权编。

民法各编都有各编的施行法,各编的施行法也是立法院

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